En el mundo de los bienes raíces, la frase atractivo exterior se tira un poco. Los agentes inmobiliarios alientan a los vendedores de viviendas a aumentar su atractivo exterior para enganchar a los compradores de viviendas cuando asisten a una jornada de puertas abiertas o simplemente pasan conduciendo.
¿Qué es exactamente lo que le da atractivo a una casa? ¿Cuáles son las mejores mejoras que se pueden hacer para garantizar que la primera impresión que da su hogar sea positiva? Hoy, exploraremos cómo algunos cambios y proyectos de pintura pueden darle a su hogar el atractivo exterior que atraerá a los compradores a su propiedad.
El atractivo exterior realmente habla de la primera impresión que un comprador de vivienda tiene de su propiedad la primera vez que la ve. De hecho, el magnate inmobiliario Bárbara Corcorán una vez declaró que, «Los compradores de viviendas deciden si quieren comprar una casa en los primeros ocho segundos en la propiedad». Eso les da a los propietarios muy poco tiempo para causar esa impresión inicial positiva.
¿Qué pueden hacer los propietarios de viviendas para aumentar su atractivo exterior? Más importante aún, ¿qué les dará el mayor rendimiento por su dinero cuando se trata de esas mejoras?
Pintura Exterior
Los compradores de viviendas toman toda la casa cuando la ven. El mantenimiento del exterior de la casa les dice bastante sobre el cuidado de la casa en sí. Si los compradores de viviendas ven pintura descascarada o sucia, se apagarán de inmediato. Ningún comprador de vivienda quiere comenzar la lista de «Lo que necesita arreglo» antes de ingresar a la casa. Una nueva capa de pintura puede hacer que una casa se vea nueva, vibrante y bien cuidada. El retorno de la inversión de la pintura exterior es casi invaluable con respecto a la impresión que tendrá en los compradores potenciales.
Arreglar la puerta principal
La entrada a la casa debe estar impecable y la puerta de entrada debe tener un color acogedor. Sugerimos una nueva capa de pintura en la puerta, nuevos herrajes para el picaporte y tal vez agregar un picaporte en el mismo tono metálico. ¡Es posible que incluso desee comprar algunos números de casas nuevos que pueden hacer que una puerta de entrada realmente se destaque! Realmente es importante agregar buenos toques y detalles que atraigan a los compradores.
Agrega Color con Plantas
Agregue un toque de color a su pasarela plantando algunas flores que aumentarán su atractivo exterior. ¿No hay espacio para plantar en el suelo? No hay problema, coloque algunas plantas en macetas en sus escalones en colores brillantes que envíen un mensaje de bienvenida.
Puerta de garaje y porche
Si tiene la suerte de tener una casa que tenga garaje o porche, asegúrese de reparar los escalones sueltos, las barandas o los problemas antes de la jornada de puertas abiertas. Las puertas del garaje deben estar recién pintadas y revisadas para asegurarse de que se abran fácilmente. Los porches deben estar decorados con sillas y mesas pequeñas para que los posibles compradores puedan imaginarse sentados afuera disfrutando de una bebida o un cóctel en su nuevo hogar.
Pasarelas y calzadas
La repavimentación o el uso de adoquines de ladrillo pueden estar fuera del presupuesto para los vendedores de viviendas, pero una renovación rápida con un lavado a presión puede devolver la vida a los pasillos y la entrada. Te sorprendería la cantidad de suciedad y mugre que se puede acumular a lo largo de los años.
Paisajismo
¿No puede permitirse un proyecto de paisajismo profesional? Solo asegúrese de que su jardín esté cortado y libre de desechos como juguetes para niños, palos o artículos perdidos. Un césped recién cortado puede verse increíble. Agregue un poco de mantillo a sus macizos de flores y su jardín de repente tendrá una apariencia más limpia que llamará la atención de los compradores de viviendas.
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